Η βεβαίωση μηχανικού είναι στην ουσία μια υπεύθυνη δήλωση που κάνει ο μηχανικός ηλεκτρονικά μέσω του ΥΠΕΚΑ και της πλατφόρμας του ΤΕΕ και αφορά τις πιθανές αυθαίρετες κατασκευές ή τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσης ακόμα και τις διαφοροποιήσεις στα βασικά πολεοδομικά μεγέθη (δόμηση, κάλυψη, ύψος, πλάγιες αποστάσεις κ.α) που υφίστανται από την ανέγερση ή και μετέπειτα στο ακίνητο το οποίο πρόκειται να μεταβιβαστεί. Η βεβαίωση αυτή επισυνάπτεται υποχρεωτικά σε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις (εκτός της αποδοχής κληρονομιάς) και μπορεί να εκδοθεί σε τρεις μορφές:

1. Βεβαίωση που αφορά ακίνητα τα οποία υφίστανται νόμιμα όσον αφορά αυθαίρετες κατασκευές, την χρήση και τα πολεοδομικά τους μεγέθη σύμφωνα με τις μελέτες της οικοδομικής άδειας. (Ανοχή μέχρι 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και μέχρι 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου με μέγιστο τα 8.0 τμ).

2. Αφορά ακίνητα στα οποία οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις έχουν ρυθμιστεί, δηλαδή εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις του αρ.82 του Ν.4495/2017

3. Αφορά τα αδόμητα γήπεδα. Βεβαιώνεται ότι στο μεταβιβαζόμενο οικόπεδο/αγροτεμάχιο δεν υπάρχει κτίσμα η κάποια αυθαίρετη κατασκευή.