Πρόκειται για την διαδικασία υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/20117 ο οποίος βρίσκεται σε ισχύ (από 3 Νοεμβρίου 2017). Με την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου μόνο (εφόσον αυτό υπερκαλύπτει το ειδικό πρόστιμο) αναστέλλεται η είσπραξη και επιβολή κάθε κύρωσης σε χρόνο ανάλογο της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, για αυθαίρετες κατασκευές, υπερβάσεις δόμησης, αυθαίρετες αλλαγές χρήσης καθώς και για κάθε πολεοδομική και κτιριοδομική παράβαση που μπορεί να ενταχθεί στο νόμο αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης.

Στις ρυθμίσεις του ν.4495/2017 μπορούν να ενταχθούν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν πραγματοποιηθεί έως τις 28/07/2011, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.